Terug naar overzicht

Ref. 6% 2e verdiep Roeselare

6% BTW - Prachtig georiënteerd appartement te koop: 2 slaapkamers, zuidgericht terras, groot oppervlakte, gunstig E-PEIL, pal in het centrum van Roeselare (rendement van +/- 3% voor investeerders)

Te koop aan 6 % BTW (laatste kans )  voor eigen bewoning en verhuurrendement van ongeveer 3% voor investeerders. Dit ruim en lichtrijk doorzon nieuwbouwappartement is gelegen op het tweede verdiep van het project Ernest en prachtig georiënteerd!

Bekijk de videorondleiding op instagram: immo_jo_sold_by_jo!

Het appartement heeft als eerste grote troef een prachtig zuidgericht terras met een oppervlakte 11,21 m2 (wat ruim is voor een appartement.) en ligt op de tweede verdieping. De leefruimte voelt zeer ruim aan en door zijn indeling kunt u uw keuken mooi verbinden met de eetplaats en zithoek. Er is een handige berging voor uw wasmachine, droogkast en de binnen unit van uw warmtepomp. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 93,41 + 11.21 voor het terras. Dit is opnieuw aangenaam ruim.

Het appartement is natuurlijk zeer energiezuinig en wordt verwarmd met vloerverwarming en warmtepomp.  
De ligging van dit project is echt een pluspunt: het station ligt binnen handbereik. En de winkelstraat, de grote markt, winkels, scholen en middenstanden bevinden zich één voor één op een boogscheut. Een absolute meerwaarde is het nieuwe en prachte stadspark Moermanpark die op de huidige Moermansite in 2024 zal worden gerealiseerd.  

Het appartement heeft een  E-PEIL 30 of lager (indien u nog zonnepanelen bijwenst, kan dit) dit maakt het project alvast zeer future proof en dus ook zeer interessant voor investeerders. De 2 slaapkamers zijn aangenaam qua grootte en lichtrijk waardoor het zowel interessant is voor starters, kleine gezinnen of alleenstaanden. De afwerkingsbudgetten voor de keukens en badkamers zijn royaal en bieden de mogelijkheid om uw appartement smaakvol af te werken. Er zijn ruime fietsenbergingen aanwezig maar er is ook de mogelijkheid om bovengrondse en overdekte autostaanplaatsen bij te binnen in het project. Optioneel kunt u ook een elektrische oplaadpaal laten plaatsen. Natuurlijk is er ook een lift aanwezig in het gebouw.

Wil je een bezoek brengen aan het appartement aarzel dan niet en neem zo snel mogelijk contact op via jo@jo.immo.
 

€ 265.000

Verdieping
2
Bouwjaar
2023
Algemene staat
Nieuwe staat
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

EPC ref.
A
E peil
30

Prijs
€ 265.000

Totale opp. grond
105 m²
Bewoonbare opp.
94 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Woonkamer | 30 m²

Keuken | 12 m²

Slaapkamer | 10 m²

Slaapkamer | 9 m²

Badkamer | 4 m²

Toilet | 1,5 m²

Berging | 3 m²

Terras | 11,21 m²

Inkom | 8 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jo

Gsm nr.: +32 474 04 11 55

E-mail: jo@jo.immo

Comfort

Beglazing | Driedubbele

Dak |

Elektriciteit |

Isolatie |

Keuken |

Raamwerk | Aluminium

Sanitair |

Verwarming |

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Warmtepomp

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,16 km

Multipharma

Gezondheid - Tandarts 0,06 km

Tandarts Specialist in de Parodontologie

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,36 km

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,48 km

V.T.I. eerste graad

Locatie

Sint-Amandsstraat 108/2.1
8800 Roeselare