Terug naar overzicht

Ref. 6 % GLV RoeselareC

6% BTW - Gelijkvloers appartement te koop: met 3 slaapkamers, ruime privé tuin + extra terras groot oppervlakte, hoge plafonds, gunstig E-PEIL, pal in het centrum van Roeselare (rendement van +/- 3% voor investeerders)

Te koop aan 6 % BTW (laatste kans)  voor eigen bewoning en verhuurrendement van ongeveer 3% voor investeerders.

Voor dit ruim nieuwbouwappartement hoeft u enkel nog uw keuken en sanitair te kiezen en dan is het volledig af. Met zijn 3 slaapkamers is het dan ook zeer geschikt voor een gezin. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers verdiep van het gebouw Ernest en heeft een leuke buitenruimte.

Bekijk de videorondleiding op instagram: immo_jo_sold_by_jo!

De privétuin is zeer goed georiënteerd en heeft een oppervlakte van 28,45 m2 (wat uniek is voor een appartement.). De leefruimte voelt zeer ruim aan en door zijn hoge plafonds is er een apart loftgevoel. Er is een handige berging voor uw wasmachine, droogkast en de binnen unit van uw warmtepomp. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 104,41 m2 + 28,45 m2 tuin + nog een extra terras aan de voorzijde van het appartement. Dit is opnieuw aangenaam ruim.

Het appartement is natuurlijk zeer energiezuinig en wordt verwarmd met vloerverwarming en warmtepomp.  
De ligging van dit project is echt een pluspunt: het station ligt binnen handbereik. En de winkelstraat, de grote markt, winkels, scholen en middenstanden bevinden zich één voor één op een boogscheut. Een absolute meerwaarde is het nieuwe en prachte stadspark Moermanpark die op de huidige Moermansite in 2024 zal worden gerealiseerd.  

Het appartement heeft een E-PEIL 30 of lager (indien u nog zonnepanelen bijwenst, kan dit) dit maakt het project alvast zeer future proof en dus ook zeer interessant voor investeerders. De 3  slaapkamers zijn aangenaam qua grootte en lichtrijk waardoor het zowel interessant is voor starters, kleine gezinnen of alleenstaanden.

Er zijn ruime fietsenbergingen aanwezig maar er is ook de mogelijkheid om bovengrondse en overdekte autostaanplaatsen bij te binnen in het project. Optioneel kunt u ook een elektrische oplaadpaal laten plaatsen. Natuurlijk is er ook een lift aanwezig in het gebouw.

Wil je een bezoek brengen aan het appartement aarzel dan niet en neem zo snel mogelijk contact op via jo@jo.immo .
 

€ 325.000

Bouwjaar
2023
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Ja

EPC ref.
A
E peil
30

Prijs
€ 325.000

Totale opp. grond
133 m²
Bewoonbare opp.
94 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Badkamer | 4 m²

Woonkamer | 30 m²

Keuken | 10 m²

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 9 m²

Slaapkamer | 9 m²

Berging | 3 m²

Toilet | 1,5 m²

Inkom | 14 m²

Terras | 5 m²

Tuin | 29 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jo

Gsm nr.: +32 474 04 11 55

E-mail: jo@jo.immo

Comfort

Beglazing | Driedubbele

Dak |

Elektriciteit |

Isolatie |

Keuken |

Raamwerk | Aluminium

Sanitair |

Verwarming |

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Warmtepomp

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,16 km

Multipharma

Gezondheid - Tandarts 0,06 km

Tandarts Specialist in de Parodontologie

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,36 km

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,48 km

V.T.I. eerste graad

Locatie

Sint-Amandsstraat 108/0.1
8800 Roeselare