Terug naar overzicht

Ref. 2024039

Ruim vernieuwd herenhuis te koop in Oostende: met grote polyvalente garage, gunstig EPC, 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers, leuke buitenruimtes, (wonen, werken en hobby's!)

Dit uniek herenhuis met enorme inpandige garage en polyvalente ruimte is gelegen vlakbij het      centrum en is zowel de ideale gezinswoning alsook de ideale stek om wonen, werken en hobby’s te combineren. Deze woonst ligt vlakbij scholen, winkels en het strand. En door zijn gunstige ligging kunt u perfect ‘around town’ met de fiets. Daarnaast is de energieprestatie van het gebouw gunstig en werd de woning reeds eens volledig onder handen genomen (bijvoorbeeld dak werd reeds vernieuwd).

Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo 
(vraag een gratis schatting via www.jo.immo)

Via de ruime inkomhall met hoge plafonds betreedt u vlot de woning. Vanuit de inkom is er een directe toegang tot de grote inpandige garage. De garage werd voorzien van een geautomatiseerde sectionaal poort en heeft een praktische inrijhoogte en breedte. Achterliggend is er dan nog een enorme polyvalente ruimte die kan dienen als werkplaats, recreatieruimte bijvoorbeeld fitness, etc… Samen met de garage beschikt u hier over een oppervlakte van ongeveer 80 m2. Ideaal voor iemand met een bijberoep of een zelfstandige.

Op de eerste verdieping komt u bij de grote en lichtrijke leefruimte. Door het doorzon effect is het hier steeds aangenaam vertoeven. De L-vormige indeling zorgt ervoor dat u de zithoek eetplaats en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken werd recent vernieuwd is opnieuw mooi qua grootte en omvat een mooi kookeiland.  Aanpalend bij de leefruimte heb je een eerste zuid-gerichte buitenruimte.

De badkamer werd tevens vernieuwd, is groot en bestaat uit 2 delen, met een eerste deel met toilet en wastafel en dan een tweede deel met ligbad en douche. Een extra troef is het groot lichtinval.

Op de bovenste verdiepen liggen nog 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eventueel nog een 4e slaapkamer bij te creëren. De master bedroom heeft een eigen dressing en is zowel groot als lichtrijk. De twee andere kamer zijn opnieuw volwaardig waardoor de woning zeer geschikt is familiewoonst.

Een leuke troef aan de woning zijn de twee met elkaar verbonden buitenruimtes. Beiden zijn zuid-gericht  en ideaal om tijd met vrienden en familie door te brengen in het zonnetje.

Deze woning is een absolute topper in zijn prijsklasse. Door de grote ruimtes beneden kan u hier perfect wonen en werken combineren.
Aarzel niet en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300.800.
 

€ 379.000

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
niets aanwezig van asbest

EPC
237 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240501-0003226817-res-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 379.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 832,00

Totale opp. grond
103 m²
Bewoonbare opp.
259 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkom | 11 m²

Keuken | 18 m²

Woonkamer | 30 m²

Badkamer | 16 m²

Dressing | 8 m²

Nachthall | 12 m²

Slaapkamer | 14 m²

Slaapkamer | 17 m²

Slaapkamer | 22 m²

Garage | 80 m²

Tuin | 30 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jo

Gsm nr.: +32 474 04 11 55

E-mail: jo@jo.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 5,34 km

Apotheek Debruyne Klaas

Gezondheid - Tandarts 0,1 km

Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km

GO! basisschool Hendrik Conscience

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,2 km

Petrus & Paulus campus west Vrij Technisch Instituut

Locatie

Spaarzaamheidstraat 34
8400 Oostende