Terug naar overzicht

Ref. 2024034CC

Klassevol gerenoveerd herenhuis te koop in Oostende: 3 slaapkamers, met gunstig EPC, leuke buitenruimte en moderne voorzieningen op toplocatie vlakbij centrum.

Dit prachtig en volledig gerenoveerd herenhuis is gelegen in een rustige buurt  nabij het bruisende centrum, scholen, winkels, strand en zee en nabij het betoverende Maria-Hendrikapark bevinden zich allemaal op wandelafstand.  De woning heeft een leuke buitenruimte met een gezellig terras.

Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo
 
De woning heeft naast een majestueuze uitstraling ook een uiterst gunstig EPC: zonnepanelen thuisbatterij en geïsoleerde voor en achtergevel maken dit pand 100 % future proof. 

De gevel straalt klasse uit, raamprofielen met kaderstructuur, zorgen voor een extra landelijke look en warme uitstraling. 

De buitenruimte is polyvalent inzetbaar. Op heden ligt er naast het terras een unieke koi-vijver (bassin) indien gewenst maar deze kan ook vlot verwijderd worden om nog wat extra groen te voorzien of een XL-terras.


Bij het binnenkomen van het pand valt de ruime trappenhal direct en ze draagt bij tot het unieke herenhuisgevoel. De keuken en eetplaats zijn in een unieke symbiose samengevoegd en zorgen ervoor dat u uw gasten steeds vlot kunt ontvangen. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl.  Met een leuk eiland met plaats om aan te eten of te keuvelen. Direct aanpalend is er dan de ruime eetplaats met direct zicht op de buitenruimte.

Achterliggend is er nog een vestiare ruimte, apart gastentoilet en een zeer praktische wasplaats.

De woonkamer is opgedeeld in twee delen en ze baadt in het licht. De ruime zithoek ademt rust, rustiek en quality time uit, aanpalend werd er gekozen voor een grote home office. Door de grote hoeveelheden licht zijn deze ruimtes polyvalent inzetbaar. Opvallend is de uitstraling van de vloer, prachtig onderhouden planchévloer en hoge plafonds, het plaatje klopt ondertussen wel zeker?


Nog een verdiep hoger beginnen we met de Master bedroom, voorzien van een state of the art air conditioning. En een afgescheiden dressing. Opnieuw springen de hoge plafonds, het lichtinval en de vloeren in het oog.

De badkamer is adembenemend en aangenaam ruim. Met een groot wasmeubel in klassieke stijl en een enorme inloopdouchte met moderne metrotegeltjes betegeld. Een oase voor u zelf , een mini-wellness als het ware. Op de bovenster verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers terug. Ideaal voor uw kroost of logeerkamers.



De woonst is uiterst energiezuinig: HR-glas, HR-brander, gevel en dakisolatie, zonnepanelen, thuisbatterij! Samen de hoge afwerkingsgraad zijn dit twee onmiskenbare troeven voor deze topper in zijn prijsklasse!

Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@jo.immo of bel 059/300.800
 

€ 389.000

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2020
Algemene staat
Nieuwe staat
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
ASBESTVEILIG

EPC
168 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240227-0003157265-RES-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 389.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 510,00

Totale opp. grond
110 m²
Bewoonbare opp.
180 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkom | 12 m²

Keuken | 16 m²

Eetkamer | 14 m²

Nachthall | 12 m²

Toilet | 0,9 m²

Woonkamer | 16 m²

Bureau | 20 m²

Nachthall | 7 m²

Wasplaats | 7,6 m²

Slaapkamer | 21 m²

Slaapkamer | 21,1 m²

Slaapkamer | 9 m²

Toilet | 1 m²

Badkamer | 15 m²

Tuin | 50 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jo

Gsm nr.: +32 474 04 11 55

E-mail: jo@jo.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Airco

Bronwater

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 5,29 km

Apotheek Debruyne Klaas

Gezondheid - Tandarts 0,08 km

Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,05 km

Vrije Basisschool

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,23 km

GO! Atlas atheneum Gistel

Locatie

Gerststraat 114
8400 Oostende