Terug naar overzicht

Ref. 2024060

Moderne en halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers te koop in centrum Oudenburg: groot perceel, leuke oriëntatie, plaats voor 3 wagens, gunstig EPC en amper 3% registratierechten.

Deze recente halfopen bebouwing is gelegen vlakbij het centrum van Oudenburg en is mede door zijn energiezuinigheid en gunstige ligging de ideale gezinswoning. Scholen, winkels, middenstand en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning is zo goed als nieuw en zeer goed onderhouden. U betaalt enkel 3 % registratierechten ipv het dure BTW-stelsel   21% of 6 %. De woonst heeft 4 slaapkamers en een ruim en goed georiënteerd perceel.

(Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo)
(Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo of jo@jo.immo)

Via de dubbele oprit betreedt u vlot het perceel en komt u binnen bij  de spatieuze inkom met apart gastentoilet. De woonkamer is groot, lichtrijk en L-vormig ingedeeld. Er is plaats genoeg voor een grote eetplaats en een ruime zithoek. De keuken is kwalitatief en voorzien van alle moderne toestellen. Er is een groot eiland waar u kan aan tafelen. Aanpalend bij de keuken heeft u zowel toegang tot de garage, die naast autostalplaats ook kan dienen als extra berging en wasplaats, alsook de tuin.
De garage is voorzien van een geautomatiseerde sectionale poort. Zo heeft u parkeerplaatsen voor 3 auto’s.

Vanuit de keuken heeft u via het groot schuifraam directe toegang tot uw terras aangelegd in kwalitatief blauwsteen. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd en loopt mooi rond de woning. Het ganse perceel is afgezet met een rigide tuinafsluiting en is doggy-proof.

De tuin is met andere woorden een ideale hotspot om tijd door te brengen met uw familie en vrienden.
Op de eerste verdiepingen zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime familiebadkamer (met douche, ligbad en IF – sauna). De vierde slaapkamer is gelegen op het zolderverdiep en maakt de woning dus zeer geschikt voor een groot of nieuw samengesteld gezin.

Er wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met beneden vloerverwarming. Er is een ventilatiesysteem aanwezig type C. Regenwaterput 5.200 liter.

Aarzel niet en plan uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300.800.
 

€ 449.000

Bouwjaar
2014
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
129 kWh/m2/jaar
EPC ref.
35014-G-3731/2013/EP0935B/L001/D02/BE001
Label
epc waarde b

Prijs
€ 449.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 702,00

Totale opp. grond
410 m²
Bewoonbare opp.
162 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Woonkamer | 45,7 m²

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 16 m²

Slaapkamer | 20 m²

Slaapkamer | 21 m²

Toilet | 1,4 m²

Badkamer | 9,6 m²

Toilet | 1,5 m²

Berging | 3 m²

Nachthall | 13 m²

Garage | 23 m²

Terras | 50 m²

Tuin | 185 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jo

Gsm nr.: +32 474 04 11 55

E-mail: jo@jo.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 2,57 km

Apotheek Farmazorg

Gezondheid - Tandarts 0,61 km

Algemeen tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,22 km

GO! basisschool Arnoldus Oudenburg

Onderwijs - Secundair onderwijs 3,56 km

Sint-Godelievecollege Middenschool

Locatie

Kasteeldreef 4
8460 Oudenburg