Deze instapklare en jonge bel-etagewoning ligt in de Leeuwerikenstraat in Oostende, een rustige en gezinsvriendelijke wijk. De woning biedt een zuidgerichte, fraai aangelegde tuin waar je volop kunt genieten van de zon en ruimte hebt om te ontspannen, barbecueën of tuinieren. Daarnaast heb je nog een ruime inpandige garage, 4 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers (ideaal als praktrijkruimte) en je kan genieten van een hoogwaardige afwerking.
Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal : immo_jo_sold_by_jo
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo
De woonkamer baadt in het licht door het doorzon-effect en ze werd prachtig en smaakvol afgewerkt met voldoende plaats voor een grote zithoek met ingebouwde gashaard. Een magnifieke keuken met groot eiland en een volwaardige eetplaats. Door het royale lichtinval s het hier steeds aangenaam vertoeven. Aanpalend bij de leefruimte bevindt zich een terras, ideaal voor buiten dineren en gezelligheid.
De woning heeft vier ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat extra flexibiliteit biedt voor hobby's, een kantoor aan huis of een bijberoep. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder voor extra opbergruimte.
De buitenruimte is idyllisch aangelegd en heeft meerdere terrassen. Door zijn super oriëntatie en de open bebouwing in de directe omgeving kunt u hier de ganse dag genieten van het zonnetje.
De inpandige garage is breed en heeft een geautomatiseerde sectionaal poort, met daarachter een handige wasplaats met extra douchecel; Door deze garage heeft u steeds parkeerzekerheid alsook de zekerheid dat u steeds uw wagen kunt opladen.
De woning is gelegen in de nabijheid van het Oostends Krekengebied en het natuurdomein De Schorre, wat mooie wandel- en fietsmogelijkheden biedt in een natuurlijke omgeving. Bovendien ligt de woning op een korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Met een gunstig EPC en een centrale ligging in Oostende is deze woning een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort, stijl en een groene leefomgeving. Door de lage registratierechtenis deze woning een mooi en volwaardig alternatief op nieuwbouwwoningen.
Aarzel niet en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300.800
Terug naar overzicht
Ref. 2024112
Jonge en instapklare bel-etage met zuidgerichte tuin, inpandige garage, 4 slaapkamers en hogwaardige afwerking (ook geschikt voor mensen met een bijberoep)
| Bouwjaar |
2015
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
99 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241028-0003423829-RES-1
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 996
|
| Totale opp. grond |
153 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 15 m²
Garage | 18 m²
Berging | 10 m²
Keuken | 10 m²
Leefruimte | 35 m²
Slaapkamer | 10 m²
Nachthall | 8,1 m²
Berging | 2,61 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 9 m²
Badkamer | 7 m²
Nachthall | 7 m²
Terras | 25 m²
Tuin | 80 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Locatie
Leeuwerikenstraat 178
8400 Oostende