Te koop aan 6 % BTW (laatste kans) voor eigen bewoning en verhuurrendement van ongeveer 3% voor investeerders.
Voor dit ruim nieuwbouwappartement hoeft u enkel nog uw keuken en sanitair te kiezen en dan is het volledig af. Met zijn 3 slaapkamers is het dan ook zeer geschikt voor een gezin. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers verdiep van het gebouw Ernest en heeft een leuke buitenruimte.
Bekijk de videorondleiding op instagram: immo_jo_sold_by_jo!
De privétuin is zeer goed georiënteerd en heeft een oppervlakte van 28,45 m2 (wat uniek is voor een appartement.). De leefruimte voelt zeer ruim aan en door zijn hoge plafonds is er een apart loftgevoel. Er is een handige berging voor uw wasmachine, droogkast en de binnen unit van uw warmtepomp. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 104,41 m2 + 28,45 m2 tuin + nog een extra terras aan de voorzijde van het appartement. Dit is opnieuw aangenaam ruim.
Het appartement is natuurlijk zeer energiezuinig en wordt verwarmd met vloerverwarming en warmtepomp.
De ligging van dit project is echt een pluspunt: het station ligt binnen handbereik. En de winkelstraat, de grote markt, winkels, scholen en middenstanden bevinden zich één voor één op een boogscheut. Een absolute meerwaarde is het nieuwe en prachte stadspark Moermanpark die op de huidige Moermansite in 2024 zal worden gerealiseerd.
Het appartement heeft een E-PEIL 30 of lager (indien u nog zonnepanelen bijwenst, kan dit) dit maakt het project alvast zeer future proof en dus ook zeer interessant voor investeerders. De 3 slaapkamers zijn aangenaam qua grootte en lichtrijk waardoor het zowel interessant is voor starters, kleine gezinnen of alleenstaanden.
Er zijn ruime fietsenbergingen aanwezig maar er is ook de mogelijkheid om bovengrondse en overdekte autostaanplaatsen bij te binnen in het project. Optioneel kunt u ook een elektrische oplaadpaal laten plaatsen. Natuurlijk is er ook een lift aanwezig in het gebouw.
Wil je een bezoek brengen aan het appartement aarzel dan niet en neem zo snel mogelijk contact op via jo@jo.immo .
Terug naar overzicht
Ref. 6 % GLV Roeselare NB JULY
6% BTW - Gelijkvloers appartement te koop: met 3 slaapkamers, ruime privé tuin + extra terras groot oppervlakte, hoge plafonds, gunstig E-PEIL, pal in het centrum van Roeselare (rendement van +/- 3% voor investeerders)
€ 325.000
| Bouwjaar |
2023
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| EPC ref. |
A
|
| E peil |
30
|
| Prijs |
€ 325.000
|
| Totale opp. grond |
133 m²
|
| Bewoonbare opp. |
94 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Badkamer | 4 m²
Woonkamer | 30 m²
Keuken | 10 m²
Slaapkamer | 11 m²
Slaapkamer | 9 m²
Slaapkamer | 9 m²
Berging | 3 m²
Toilet | 1,5 m²
Inkom | 14 m²
Terras | 5 m²
Tuin | 29 m²
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak |
Elektriciteit |
Isolatie |
Keuken |
Raamwerk | Aluminium
Sanitair |
Verwarming |
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,16 km
Multipharma
Gezondheid - Tandarts 0,06 km
Tandarts Specialist in de Parodontologie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,36 km
Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,48 km
V.T.I. eerste graad
Locatie
Sint-Amandsstraat 108
8800 Roeselare