Deze prachtig afgewerkte halfopen bebouwing is volledig instapklaar en ligt vlakbij het centrum van Gistel. Naast een uitzonderlijk grote tuin en een moderne afwerking heeft de woning nog een deel extra troeven. Het huis ligt in een rustige en aangename buurt en is vlot bereikbaar. Ze ligt op wandelafstand van scholen, winkels, de markt en het populaire restaurant De Molenhoeve. Bovendien zijn het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlakbij, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Deze toplocatie biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van faciliteiten.
Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal : immo_jo_sold_by_jo
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo
De tuin is uitzonderlijk groot en is niet alleen diep maar ook gecompartimenteerd ingedeeld. Zo biedt ze tal van mogelijkheden . Een gezellige pergola, speelruimte voor de kinderen of een eigen moestuin, het kan hier allemaal. Dankzij de rustige ligging en het omringende groen komt u hier helemaal tot rust en kunt u optimaal genieten van de buitenruimte. De tuin is dan ook ideaal voor iemand met groene vingers.
De woning werd reeds volledig onder handen genomen en de woonkamer is zeer ruim, lichtrijk en heeft hoge plafonds, wat een extra gevoel van ruimte creëert. U kunt vlot een grote zithoek combineren met een ruime eetplaats. En aanpalend vindt u een volledig uitgeruste, instapklare keuken die aan alle moderne eisen voldoet. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren indien gewenst. Hierdoor kan de woning gemakkelijk aangepast worden aan de noden van een groeiend gezin of andere woonwensen.
Met een laag kadastraal inkomen is dit pand bijzonder aantrekkelijk als investering of voor starters.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, een grote tuin en een gunstig EPC op een toplocatie in Gistel?
Aarzel dan niet en plan uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300 800!
Terug naar overzicht
Ref. 2024120
Instapklare en gerenoveerde halfopen bebouwing met grote tuin op een topligging in Gistel: 2 – 3 slaapkamers, gunstig EPC, laag KI
€ 309.000
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241023-0003419745-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 309.000
|
| KI |
€ 294,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 294,00
|
| Totale opp. grond |
522 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 35 m²
Keuken | 12 m²
Badkamer | 6 m²
Toilet | 1,35 m²
Wasplaats | 3 m²
Nachthall | 6 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 18 m²
Slaapkamer | 16 m²
Terras | 40 m²
Tuin | 430 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Ambachtelijk
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Warandestraat 9
8470 Gistel