Terug naar overzicht

Ref. 2024120

Instapklare en gerenoveerde halfopen bebouwing met grote tuin op een topligging in Gistel: 2 – 3 slaapkamers, gunstig EPC, laag KI

Deze prachtig afgewerkte halfopen bebouwing is volledig instapklaar en ligt vlakbij het centrum van Gistel.  Naast een uitzonderlijk grote tuin en een moderne afwerking heeft de woning nog een deel extra troeven. Het huis ligt in een rustige en aangename buurt en is vlot bereikbaar. Ze ligt op wandelafstand  van scholen, winkels, de markt en het populaire restaurant De Molenhoeve. Bovendien zijn het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlakbij, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Deze toplocatie biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van faciliteiten.

Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal : immo_jo_sold_by_jo
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo

De tuin is uitzonderlijk groot en is niet alleen diep maar ook gecompartimenteerd ingedeeld. Zo biedt ze tal van mogelijkheden . Een gezellige pergola, speelruimte voor de kinderen of een eigen moestuin, het kan hier allemaal. Dankzij de rustige ligging en het omringende groen komt u hier helemaal tot rust en kunt u optimaal genieten van de buitenruimte. De tuin is dan ook ideaal voor iemand met groene vingers.

De woning werd reeds volledig onder handen genomen en de woonkamer is zeer ruim, lichtrijk en heeft hoge plafonds, wat een extra gevoel van ruimte creëert. U kunt vlot een grote zithoek combineren met een ruime eetplaats. En aanpalend vindt u een volledig uitgeruste, instapklare keuken die aan alle moderne eisen voldoet. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren indien gewenst. Hierdoor kan de woning gemakkelijk aangepast worden aan de noden van een groeiend gezin of andere woonwensen.
Met een laag kadastraal inkomen is dit pand bijzonder aantrekkelijk als investering of voor starters.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, een grote tuin en een gunstig EPC op een toplocatie in Gistel?

Aarzel dan niet en plan uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300 800!
 

€ 309.000

Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
248 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241023-0003419745-RES-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 309.000
KI
€ 294,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 294,00

Totale opp. grond
522 m²
Bewoonbare opp.
126 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Woonkamer | 35 m²

Keuken | 12 m²

Badkamer | 6 m²

Toilet | 1,35 m²

Wasplaats | 3 m²

Nachthall | 6 m²

Slaapkamer | 10 m²

Slaapkamer | 18 m²

Slaapkamer | 16 m²

Terras | 40 m²

Tuin | 430 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jo

Gsm nr.: +32 474 04 11 55

E-mail: jo@jo.immo

Comfort

Beglazing | Dubbele

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Ambachtelijk

Dorp

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Locatie

Warandestraat 9
8470 Gistel