Deze prachtig gerenoveerde rijwoning te koop in Oostende is gelegen in een rustige straat te Mariakerke, vlakbij het strand, scholen, natuur en winkels. Door zijn ideale ligging is deze woning zowel geschikt voor eigen bewoning alsook als 2e verblijf of voor vakantieverhuur. Dit huis heeft meerdere troeven achter de hand: een gunstig EPC (future proof), 3 – 4 slaapkamers, 2 badkamers, een unieke buitenruimte, een mooie afwerking en een groot bewoonbaar oppervlakte.
Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo
Via de ruime inkomhall betreedt u de woning, in het tweede deel van de inkomhall, heeft u plaats om uw fietsen weg te stallen. De woonkamer is huge en zeer lichtrijk, er is plaats voor een ruime zithoek en een grote eetplaats. De hoge plafonds zorgen voor een unieke beleving en geven extra cachet aan de woonkamer. De living gaat naadloos over in de enorme leefkeuken.
Deze is uitgerust met een groot eeteiland en voorzien van alle moderne toestellen. Vanuit de leefkeuken heb je een mooi zicht op de idyllische buitenruimte. Dit zorgt ervoor dat alle essentiële leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en makkelijk te onderhouden.
Op de eerste verdieping is er de master bedroom met uitzonderlijk ruime ensuite badkamer (met losstaand bad en ruime inloopdouche). Opnieuw kunt u hier genieten van een uitzonderlijk hoog niveau aan lichtinval en hoge plafonds. Door zijn groot oppervlakte, de slaapkamer met badkamer beslaat het volledige verdiep, is dit een kleine wellness op zich. Ideaal om na een lange dag te ontspannen.
Op het bovenste verdiep zijn er nog 2 slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor uw air b&b noden of voor de kids. Het tussenverdiep wordt nu gebruikt als dressing maar kan even goed gebruikt worden als 4e slaapkamer. Er is ook nog een aparte wasplaats.
Deze grote gezinswoning werd reeds volledig onder handen genomen en is met zijn gunstig EPC en vernieuwde voorgevel volledig future proof!
Aarzel niet en neem zo snel als mogelijk contact op via jo@jo.immo of bel 059/300.800
Terug naar overzicht
Ref. leffingestraat oktober 2024
Ruime en instapklare rijwoning te koop in Oostende: met gunstig EPC, 4 slaapkamers, 2 badkamers op een top locatie (ook interessant voor vakantieverhuur of als 2e verblijf
€ 385.000
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
148 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240308-0003170104-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 728,00
|
| Totale opp. grond |
137 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 15,3 m²
Woonkamer | 32 m²
Keuken | 29 m²
Wasplaats | 1,7 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 14 m²
Badkamer | 24 m²
Toilet | 1 m²
Kelder | 7 m²
Nachthall | 12 m²
Slaapkamer | 12 m²
Badkamer | 7 m²
Nachthall | 8,8 m²
Tuin | 48 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 4,97 km
Apotheek Debruyne Klaas
Gezondheid - Tandarts 0,48 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,28 km
GO! basisschool Hendrik Conscience
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,28 km
GO! technisch atheneum Vesaliusinstituut Oostende
Locatie
Leffingestraat 281
8400 Oostende