Te koop aan 6 % BTW (laatste kans ) voor eigen bewoning en verhuurrendement van ongeveer 3% voor investeerders. Dit ruim en lichtrijk doorzon nieuwbouwappartement is gelegen op het tweede verdiep van het project Ernest en prachtig georiënteerd! Geniet van 5.000 euro extra afwerkingsbudget!
Bekijk de videorondleiding op instagram: immo_jo_sold_by_jo!
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo
Het appartement is natuurlijk zeer energiezuinig en wordt verwarmd met vloerverwarming en warmtepomp.
De ligging van dit project is echt een pluspunt: het station ligt binnen handbereik. En de winkelstraat, de grote markt, winkels, scholen en middenstanden bevinden zich één voor één op een boogscheut. Een absolute meerwaarde is het nieuwe en prachte stadspark Moermanpark die op de huidige Moermansite in 2024 zal worden gerealiseerd.
Het appartement heeft als eerste grote troef een prachtig zuidgericht terras met een oppervlakte 11,21 m2 (wat ruim is voor een appartement.) en ligt op de tweede verdieping. De leefruimte voelt zeer ruim aan en door zijn indeling kunt u uw keuken mooi verbinden met de eetplaats en zithoek. Er is een handige berging voor uw wasmachine, droogkast en de binnen unit van uw warmtepomp. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 93,41 + 11.21 voor het terras. Dit is opnieuw aangenaam ruim.
Het appartement heeft een E-PEIL 30 of lager (indien u nog zonnepanelen bijwenst, kan dit) dit maakt het project alvast zeer future proof en dus ook zeer interessant voor investeerders. De 2 slaapkamers zijn aangenaam qua grootte en lichtrijk waardoor het zowel interessant is voor starters, kleine gezinnen of alleenstaanden. De afwerkingsbudgetten voor de keukens en badkamers zijn royaal en bieden de mogelijkheid om uw appartement smaakvol af te werken. Er zijn ruime fietsenbergingen aanwezig maar er is ook de mogelijkheid om bovengrondse en overdekte autostaanplaatsen bij te binnen in het project. Optioneel kunt u ook een elektrische oplaadpaal laten plaatsen. Natuurlijk is er ook een lift aanwezig in het gebouw.
Wil je een bezoek brengen aan het appartement aarzel dan niet en neem zo snel mogelijk contact op via jo@jo.immo.
Terug naar overzicht
Ref. 6% 2e verdiep Roeselare NOV
Prachtig georiënteerd appartement : 2 slaapkamers, ruim & zuidgericht terras, groot oppervlakte, gunstig E-PEIL, pal in het centrum van Roeselare (INTERESSANTE INVESTERING)
€ 265.000
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| EPC ref. |
A
|
| E peil |
30
|
| Prijs |
€ 265.000
|
| Totale opp. grond |
105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
94 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 30 m²
Keuken | 12 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 9 m²
Badkamer | 4 m²
Toilet | 1,5 m²
Berging | 3 m²
Terras | 11,21 m²
Inkom | 8 m²
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak |
Elektriciteit |
Isolatie |
Keuken |
Raamwerk | Aluminium
Sanitair |
Verwarming |
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,16 km
Multipharma
Gezondheid - Tandarts 0,06 km
Tandarts Specialist in de Parodontologie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,36 km
Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,48 km
V.T.I. eerste graad
Locatie
Sint-Amandsstraat 108
8800 Roeselare