Deze instapklare rijwoning is gelegen op een toplocatie in Oostende vlakbij winkels, scholen en natuur. Ook het centrum is vlot bereikbaar met de fiets of te voet. Ook handig is de vlotte verbinding richting de A10 , zo kunnen ook pendelaars steeds vlot richting het werk vertrekken.
Deze woning te koop in de Leeuwerikenstraat 84 is gelegen in een rustige fietsstraat dus ook uw kinderen kunnen hier veilig naar school fietsen.
(Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo)
(Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo)
De woning heeft een ruime en lichtrijke woonkamer met plaats voor een grote zetel en een leuke eetplaats. De afwerking voelt zowel huiselijk als modern aan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot uw terras alsook uw keuken.
De keuken werd recent vernieuwd en is top om te kokkerellen. U kookt op gas en de spatwand werd in leuke laktegeltjes afgewerkt. Voelt u uw innerlijke Piet Huysentruyt al tot leven komen?
Ook de badkamer is volledig vernieuwd en is proper en instapklaar.
Een absolute troef is de sfeer en gezelligheid van uw buitenruimte. Deze werd in klassevolle kleiklinkers (op kant geplaatst) afgewerkt. Daarnaast geniet u hier steeds volle bak van de nodige privacy. Als kers op de taart is ze ook nog eens zuid-gericht waardoor u naast uw vlees bakken ook zelf kunt bronzeren. Er is ook nog een aparte buitenberging zo kunt u ook vlot uw loungestoelen en bbq stallen in de winter.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime en volwaardige slaapkamers met plaats voor een dubbel bed, een kleerkast en een bureau ruimte. Op het zolderverdiep is er dan nog de derde ruime kamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een gezin op zoek naar plaats en rust vlakbij het centrum.
Het epc is gunstig alsook het asbestattest. Dus u koopt een future proof woning!
Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@jo.immo of bel 059/300.800
Terug naar overzicht
Ref. 2024064CCC
Hippe woning op een toplocatie te koop in Oostende: prachtige buitenruimte, moderne afwerking, 3 slaapkamers en een gunstig EPC
€ 269.000
| Renovatiejaar |
2020
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC ref. |
20240709-0003307421-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 741
|
| Totale opp. grond |
135 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Badkamer | 4 m²
Inkom | 3 m²
Woonkamer | 36 m²
Keuken | 9 m²
Slaapkamer | 19 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 15 m²
Nachthall | 3,5 m²
Wasplaats | 11 m²
Toilet | 1,5 m²
Terras | 55 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 4,8 km
Apotheek Debruyne Klaas
Gezondheid - Tandarts 0,33 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,16 km
GO] basisschool Kroonlaan
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,85 km
Sint-Andreas Middenschool
Locatie
Leeuwerikenstraat 84
8400 Oostende