Terug naar overzicht

Ref. 2024064CCC

Hippe woning op een toplocatie te koop in Oostende: prachtige buitenruimte, moderne afwerking, 3 slaapkamers en een gunstig EPC

Deze instapklare rijwoning is gelegen op een toplocatie in Oostende vlakbij winkels, scholen en natuur. Ook het centrum is vlot bereikbaar met de fiets of te voet. Ook handig is de vlotte verbinding richting de A10 , zo kunnen ook pendelaars steeds vlot richting het werk vertrekken.

Deze woning te koop in de Leeuwerikenstraat 84 is gelegen in een rustige fietsstraat dus ook uw kinderen kunnen hier veilig naar school fietsen.

(Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo)
(Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo)

De woning heeft een ruime en lichtrijke woonkamer met plaats voor een grote zetel en een leuke eetplaats. De afwerking voelt zowel huiselijk als modern aan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot uw terras alsook uw keuken.
De keuken werd recent vernieuwd en is top om te kokkerellen. U kookt op gas en de spatwand werd in leuke laktegeltjes afgewerkt. Voelt u uw innerlijke Piet Huysentruyt al tot leven komen?

Ook de badkamer is volledig vernieuwd en is proper en instapklaar.

Een absolute troef is de sfeer en gezelligheid van uw buitenruimte. Deze werd in klassevolle kleiklinkers (op kant geplaatst) afgewerkt. Daarnaast geniet u hier steeds volle bak van de nodige privacy. Als kers op de taart is ze ook nog eens zuid-gericht waardoor u naast uw vlees bakken ook zelf kunt bronzeren. Er is ook nog een aparte buitenberging zo kunt u ook vlot uw loungestoelen en bbq stallen in de winter.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime en volwaardige slaapkamers met plaats voor een dubbel bed, een kleerkast en een bureau ruimte. Op het zolderverdiep is er dan nog de derde ruime kamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een gezin op zoek naar plaats en rust vlakbij het centrum.

Het epc is gunstig alsook het asbestattest. Dus u koopt een future proof woning!

Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@jo.immo of bel 059/300.800
 

€ 269.000

Renovatiejaar
2020
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC ref.
20240709-0003307421-RES-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 269.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 741

Totale opp. grond
135 m²
Bewoonbare opp.
138 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Badkamer | 4 m²

Inkom | 3 m²

Woonkamer | 36 m²

Keuken | 9 m²

Slaapkamer | 19 m²

Slaapkamer | 15 m²

Slaapkamer | 15 m²

Nachthall | 3,5 m²

Wasplaats | 11 m²

Toilet | 1,5 m²

Terras | 55 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jo

Gsm nr.: +32 474 04 11 55

E-mail: jo@jo.immo

Comfort

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 4,8 km

Apotheek Debruyne Klaas

Gezondheid - Tandarts 0,33 km

Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,16 km

GO] basisschool Kroonlaan

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,85 km

Sint-Andreas Middenschool

Locatie

Leeuwerikenstraat 84
8400 Oostende