Deze rustieke, rustig gelegen en idyllische hoevewoning met bijgebouwen is gelegen in het pittoreske Moere/Gistel en heeft een absolute toplocatie. Op amper een boogscheut van Oostende, Brugge, Torhout en Diksmuide ligt dit uniek eigendom bestaande uit een ruim woonhuis, met meerdere terrassen, verzichten op de omliggende velden en een leuke buitenruimte met tal van mogelijkheden. Ondanks de idyllische en schijnbaar afgelegen locatie liggen scholen, winkels en recreatie allemaal in de nabijheid. En ook de ontsluiting, via de E40 of de oude baan, naar het binnenland is gegarandeerd.
Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo
Het woonhuis zelf is volledig vernieuwd en biedt vijf ruime slaapkamers. De woning straalt warmte en gezelligheid uit, met een ruime woonkamer die is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een aparte eetruimte. De keuken, uitgevoerd in een charmante landelijke stijl, biedt eveneens prachtige vergezichten over het omliggende landschap, waardoor elke maaltijd een genot wordt.
De bijgebouwen zijn werkelijk indrukwekkend en bieden een ongekend potentieel (480 m2). Onlangs opgefrist, kunnen deze ruimtes naar eigen wens worden ingevuld. Of je nu een privéatelier wilt creëren, toeristische activiteiten wilt ontplooien, een specifieke dienstverlening wilt opzetten, of gewoon een gigantische mancave of speelzolder voor de kinderen wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Toeristische activiteiten kunnen alsook pop-up horeca beperkt tot 3 maanden per jaar. Feestzaal of restaurant is uitgesloten.
Bovendien is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het stockeren van meerdere voertuigen of voor andere doeleinden. Deze extra ruimte draagt bij aan de veelzijdigheid en het potentieel van deze hoeve.
De ligging van deze eigendom is simpelweg subliem. Omgeven door groen en rust, geniet je hier van absolute privacy. De buitenruimte van deze hoeve is royaal en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Met meerdere terrassen, allemaal gericht op de prachtige velden, kun je hier de hele dag door ontspannen en genieten van het buitenleven.
Een waar paradijs voor wie houdt van rust, ruimte, en veelzijdigheid
Kortom, deze idyllische hoeve in Gistel Moere is een zeldzaam juweel dat tal van mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar een veelzijdige, instapklare woning met veel charme en potentieel. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit unieke stukje vastgoed.
Aarzel niet en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300.800
Terug naar overzicht
Ref. 2024031C
Idyllische hoeve te koop op uiterst rustige locatie: woonhuis 4 - 5 Slaapkamers en 480m² aan veelzijdige bijgebouwen.
€ 689.000
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
432 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200806-0002301188-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 689.000
|
| KI |
€ 371
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 371
|
| Totale opp. grond |
1.418 m²
|
| Bewoonbare opp. |
700 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkom | 12 m²
Woonkamer | 50 m²
Keuken | 14 m²
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 15 m²
Badkamer | 8 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 30 m²
Nachthall | 15 m²
Bureau | 15 m²
Terras | 40 m²
Terras | 70 m²
Tuin | 400 m²
bijgebouw | 300 m²
bijgebouw | 125 m²
Garage | 30 m²
Comfort
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,88 km
Apotheek Vanderbeken
Gezondheid - Tandarts 4 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,64 km
Vrije Basisschool - Driespan
Onderwijs - Secundair onderwijs 3,77 km
GO! Ensorinstituut Oostende
Locatie
Beekstraat 1
8470 Gistel