In de rustige, recent ontwikkelde en gegeerde nieuwe koerswijk in de Emile Roostestraat, bevindt zich deze eigentijdse woning uit 2015 met uiterst strakke afwerking. De woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, moderne uitstraling en uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, strand en het centrum van de stad. Dankzij de recentheid van de woning (2015) voldoet de woning aan de recente isolatie- en ventilatienormen. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een zeer gunstig energieverbruik, wat het wooncomfort en de kostenefficiëntie aanzienlijk verhoogt.
Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo
De woning is praktisch ingedeeld, u geniet van een ruime inkomhal met gastentoilet, die uitkomt op een open leefruimte met een gezellige woonkamer en eetplaats. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel. Zonnescreens zijn discreet geïntegreerd en zorgen voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en voldoende werk- en opbergruimte. Hier werd kwaliteit gecombineerd met een strakke look. Zo komt u steeds tot rust in uw leefruimtes.
Achteraan de woning ligt een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met terras, perfect georiënteerd voor wie graag buiten leeft. Je hebt hier werkelijk de ganse dag de zon op uw perceel. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning of spelende kinderen. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort en een brede oprit die plaats biedt aan uw wagens en fietsen, wat zorgt voor een optimale mobiliteit.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een ruime familiebadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De polyvalente zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als stockage, is bijzonder groot en biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om zonder veel ingrepen twee extra slaapkamers in te richten, wat deze woning toekomstgericht en flexibel maakt.
Door de jonge leeftijd van de woning vormt dit eigendom ook de ideale investering met een mooi verhuurrendement!
Aarzel niet en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300 800
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. SCHATTING jo@jo.immo | 2025070
Moderne en jonge gezinswoning te koop Oostende/Mariakerke met 3 slaapkamers (5 mogelijk), garage, gunstig EPC en zonnepanelen. (ook interessant als investering)
€ 449.000
| Bouwjaar |
2015
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
107 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
35013-G-2014_363/EP09368/B001/D12/SD001
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 449.000
|
| Totale opp. grond |
156 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 37 m²
Garage | 20 m²
Inkom | 10 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 18 m²
Toilet | 1,3 m²
Badkamer | 9 m²
Nachthall | 5 m²
Zolder | 45 m²
Terras | 20 m²
Tuin | 50 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Regenwater
Riolering
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 4,03 km
Apotheek Debruyne Klaas
Gezondheid - Tandarts 0,6 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,27 km
GO! basisschool Stene Oostende
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,28 km
GO! Atheneum Pegasus Oostende
Locatie
Emile Roosestraat 51
8400 Oostende