Deze villa is gelegen op een absolute locatie te Nieuwpoort en met zijn groot bewoonbaar oppervlakte is dit pand uitzonderlijk ruim en polyvalent te gebruiken. De woning ligt op een toplocatie en biedt alles wat je kan wensen: ruimte, licht, comfort en prachtige zichten op het hinterland. De lichtrijke woonkamer is bijzonder groot en vormt het hart van de woning, met voldoende plaats voor een gezellig salon en een ruime eetplaats. Dankzij de vele raampartijen baadt de leefruimte in het daglicht en heerst er een aangenaam, open gevoel.
Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo
De buitenruimte is prachtig qua oriëntatie en zeer onderhoudsvriendelijk. Door de leuke inplanting en de vele terrassen geniet je hier vlot de ganse dag van het zonnetje op uw perceel.
De aparte keuken is eveneens royaal van omvang en perfect ingericht voor wie houdt van koken of een groot gezin wil ontvangen. Deze villa is dan ook uitermate geschikt als gezinswoning of voor wie gewoon op zoek is naar extra ruimte. Ook de badkamer voldoet aan de eisen van een groot gezin en is opnieuw vlot te ventileren en lichtrijk.
Wat het slaapcomfort betreft, zijn er vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, aangevuld met een polyvalente kamer op het gelijkvloers. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, praktijkruimte of bureau – perfect voor wie vanuit huis werkt of gasten ontvangt. De combinatie van functionaliteit en flexibiliteit maakt deze woning ook interessant voor zelfstandigen of grote gezinnen.
Tot slot beschikt de woning over een enorme inpandige garage van maar liefst 50 m². Hier is meer dan genoeg plaats voor meerdere wagens, fietsen, of als extra opslagruimte voor persoonlijke of professionele doeleinden. Daarnaast heb je ook nog een ruime oprit en een handige carport naast de woning. Zoek je een instapklare villa met 4 tot 5 slaapkamers een grote garage, prachtige tuin, en een rustige doch centrale ligging in Nieuwpoort? Aarzel dan niet en neem contact op via jo@jo.immo om een bezoek in te plannen.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. GRATIS SCHATTING jo@jo.immo | 2025104
Ruime instapklare villa in Nieuwpoort met 5 slaapkamers (incl praktijkruimte), grote garage, oprit, zonnetuin en adembenemende zichten en gunstig EPC
€ 549.000
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
261 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202007110002293039-RES-1
|
| Label |
 |
| CO²-emissie |
13910 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 946
|
| Totale opp. grond |
581 m²
|
| Bewoonbare opp. |
266 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Garage | 53 m²
Inkom | 7 m²
Badkamer | 8 m²
Keuken | 19 m²
Slaapkamer | 7 m²
Woonkamer | 40 m²
Nachthall | 5 m²
Slaapkamer | 14 m²
Berging | 7 m²
Slaapkamer | 8,3 m²
Slaapkamer | 9 m²
Slaapkamer | 29 m²
Zolder | 17 m²
Veranda | 14 m²
Garage | 53 m²
Tuin | 235 m²
Terras
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Jacuzzi
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 1,39 km
Apotheek Matthijs Katrien
Gezondheid - Tandarts 1,04 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,43 km
GO! basisschool De Vierboete Nieuwpoort
Onderwijs - Secundair onderwijs 1,84 km
Leerwijzer
Locatie
Dudenhofenlaan 101
8620 Nieuwpoort