In het rustige en aangename Bredene bevindt zich deze prachtige, statige villa met een uniek en tijdloos karakter. De woning werd grondig en smaakvol vernieuwd en is volledig instapklaar, met bijzondere aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Dankzij het gunstige EPC, de kwalitatieve materialen en de doordachte renovaties geniet u hier van een hedendaagse woonkwaliteit in een karaktervolle setting. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en een mooie tuin is dit een uitzonderlijke eigendom op een topligging vlak bij zon, zee en strand.
Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo
Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo
De leefruimtes ademen licht en ruimte en vormen het hart van de woning. De woonkamer valt meteen op door de hoge plafonds en de vele raampartijen, waardoor natuurlijk licht overvloedig binnenstroomt. Er is ruim voldoende plaats voor een groot salon en een gezellige eetplaats, terwijl de kwalitatieve parketvloeren zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de recent volledig vernieuwde keuken in een lichte, landelijke stijl, uitgerust met een praktisch eiland, moderne toestellen waaronder een prachtig SMEG-gasfornuis en opnieuw een aangenaam lichtinval.
De villa is uitermate geschikt voor een groot gezin dankzij de drie ruime en volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een vierde, ruime en gezellige slaapkamer op de bovenste verdieping, ondergebracht in de zolderruimte. De polyvalante kamer op het gelijkvloers is dan weer de 5e slaapkamer met een connectie tussen de woonkamer en deze ruimte. Zo kan het ook dienen als bureau of berging. De badkamer is ruim, lichtrijk en praktisch ingericht als echte familiebadkamer, met zowel een comfortabel ligbad als een douchefunctie.
Ook buiten biedt deze woning tal van troeven. De volledig omheinde en polyvalente tuin omringt de villa en zorgt ervoor dat u de hele dag door van de zon kan genieten. Er is voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of gezellig te tafelen op het terras. Dankzij de nabijheid van zee, duinen en strand is deze woning niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook perfect geschikt als tweede verblijf of investering voor vakantieverhuur, op een uitstekende ligging tussen De Haan en Oostende. Aarzel niet en plan uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059/300.800
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. GRATIS SCHATTING jo@jo.immo | 2025177
Statige, volledig gerenoveerde en energiezuinige villa met 4 (5) slaapkamers, zonnige tuin en topligging nabij zee in Bredene
€ 629.000
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
167 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230206-0002802583-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 629.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 929
|
| Totale opp. grond |
563 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 7 m²
Woonkamer | 32 m²
Keuken | 12 m²
Slaapkamer | 10 m²
Wasplaats | 3 m²
Toilet | 1 m²
Badkamer | 10 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 17 m²
Nachthall
Zolder | 20 m²
bijgebouw | 15 m²
Tuin | 500 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Omgeving school
Locatie
Meibloempjeslaan 12
8450 Bredene